Инжиниринг это в первую очередь интеллектуальная услуга, соединяющая в себе строительства и интеллектуальные услуги. Исходя из этого, требования к квалификации специалистов, занятых выполнением данного фронта работ особенно строги.
Этап инжиниринга в строительстве является одним из ключевых этапов работ, необходимых для подготовки и обоснования целесообразности строительства. Ошибки допущенные на этапе инжиниринга часто приводят к последующему срыву сроков строительства, перерасходу выделенных средств, а в некоторых случаях превращения объекта строительства в долгострой с неясными перспективами, в связи с допущенными инженерными просчетами, несовместимостью предложенных строительных решений и существенному превышению бюджета строительства.
Инжиниринг в строительстве включает в себя следующие подразделы:
Экологический
Технологический
Консультационный
Комплексный
Строительный
Этапы подготовки к началу строительства объекта:
Принятие решения о строительстве, выделение денежных средств
Организация и осуществление поставок, выбор логистической схемы снабжения объекта
Предпроектный инжиниринг
Определение технических параметров объекта и проектирование
Концептуальное проектирование
Промышленный инжиниринг
Предпроектный инжиниринг
Предпроектный инжиниринг — обязательный этап подготовительных работ перед стартом изыскательских, проектных и строительных работ!
Любой объект строительства рассматривается и анализируется в первую очередь с точки зрения его экономической эффективности и технического наполнения.
Какие работы включены в предпроектный инжиниринг?
Разработка основных технический решений (ОТР)
Технико-экономическое обоснование объекта строительства (ТЭО)
Основным этапом предпроектных работ, на котором производится сбор и анализ исходных данных , предоставленных заказчиком строительства, материалов и информации о будущем объекте, с подбором эффективных технических решений является этап разработки основных технических решений (ОТР).
С помощью разработки основных технических решений (ОТР) выполняются следующие задачи:
Описываются технологические процессы функционирования объекта
Производится подбор необходимого инженерного оборудования для выполнения функций здания, сооружения или промышленного предприятия
Определение необходимой мощности инженерных ресурсов для бесперебойного функционирования объекта строительства
Производится расчет необходимого штата производственных и офисных сотрудников, их квалификации как для этапа непосредственного возведения объекта, так и для последующего обслуживания объекта строительства на протяжении его жизненного цикла.
Подготовка технического задания для детального проектирования.
На данном этапе осуществляется разработка решений по основным инженерным сетям и коммуникациям: электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, вентиляционным системам, просчитывается компоновка и мощность канализации, сигнализации, системам связи (интернет, телефония, экстренные службы), автоматизации и др.
Следующим этапом инжиниринговых работ является технико-экономическое обоснование (ТЭО).
Технико-экономическое обоснование — это работы по обоснованию экономической целесообразности и технической состоятельности проектирования, строительства или реконструкции объекта строительства.
Этапы работ по технико-экономическому обоснованию:
Сбор подробной информации об объекте
Произведение расчета технических параметров объекта
Обоснование и защита выбранных технических решений
Проведение анализа экономических показателей, энергетических, логистических, материальных и других затрат
Расчет окупаемости объекта строительства и прогнозируемая рентабельность (для коммерческих зданий и промышленно-складских объектов)
Виды технических обоснований:
Возможность и целесообразность осуществления строительства в рамках текущего бюджета и сроков
Возможность безопасного использования построенного объекта
Обоснование используемые технологий, планировочных , конструктивных и объемно-планировочных решений
Обоснование выбранных инженерно-технических систем и решений по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, отоплению, вентиляционным системам, канализации и др.
Перечень необходимых мероприятий по минимизации негативного воздействия на окружающую среду и мерам пожарной безопасности на объекте строительства.
Виды экономических обоснований:
Расчет планируемой стоимости строительно-монтажных работ с учетом необходимых строительных материалов и оборудования.
Перечень необходимых инженерных, людских и финансовых ресурсов для успешной реализации проекта
Расчет экономической рентабельности и эффективности строительства объекта.
Проектный инжиниринг.
Так же необходимо уделить пристальное внимание проектному инжинирингу. Проектный инжиниринг — это проектный этап строительства, фактически заключительный этап подготовительных работ перед выходом на строительную площадку.
Проектный инжиниринг включает в себя проведение необходимых изысканий и проектирование объекта на основе принятых ранее технических и инженерных решений. Основные этапы проектного инжиниринга включают в себя:
Проведение обследования и инженерные изыскания на объекте строительства
Финальный подбор технологического и инженерного оборудования в соответствии с подготовленным техническим заданием для осуществления процесса строительства и выбор производителей и поставщиков необходимых инженерных систем и материалов для строительных работ и последующего функционирования объекта строительства.
Разработка проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. (ред. 02.12.2020г) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Успешное прохождение государственной экспертизы проектной документации. Последующая разработка рабочей документации в соответствии с требованиями системы проектной документации, используемой в строительстве и ГОСТ Р 21-101-2020.
Преимущества работы с компанией СТТ «АРИАН» по предпроектным работам и инжинирингу:
Квалифицированный персонал и огромный опыт участия в проектировании и комплектации крупных гражданских и промышленных объектов.
Отлаженная система подготовки проектной документации и гарантированное прохождение государственной экспертизы документации для начала строительства!
Огромный опыт в снабжении объектов строительства, долгосрочные отношения с крупными поставщиками строительных материалов и оборудования
Работаем по всем районам Москвы и Московской области, а так же по сопредельным регионам
Полный спектр необходимых материалов. Поставим все необходимое для вашего объекта , без беспокойства с вашей стороны, где взять 1 позицию из 100.
Только положительные отзывы на всех площадках, ведь мы на страже интересов наших клиентов
Внушительный парк спецтехники и транспорта необходимого для осуществления доставки , разгрузки и монтажа строительных материалов и оборудования.
Опытные водители и операторы спецтехники
Принимаем заказы в любое время, а так же любого размера и сложности
Расценки недоступные для многих наших конкурентов
Эффективное планирование рабочих процессов, что позволяет выполнять работу в кратчайшие сроки по наилучшей цене!
Наша компания имеет все необходимые разрешения и лицензии для выполнения предлагаемых услуг. Для заказа или обсуждения деталей вашего проекта, позвоните нам +7 (495) 740-08-22 или оставьте заявку в любой форме на сайте. Мы сможем договориться!
СТТ «Ариан» - легкая работа с тяжелой техникой!